永寧捷運站大全聯  土城買屋 / 土城買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇專約永寧捷運旁美寓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：42.97 萬/坪
地址：新北市土城區永安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.226 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.549 坪
附屬建物面積：2.677 坪
土地面積：10.222 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：土城國民中學
生活機能：大全聯
附近交通：永寧捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「地段優異，但品質老舊」**的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。

若您以投資收租或首購預算有限為主要考量，此物件值得列入考察。永寧站周邊通勤價值高，且 4 房格局在租賃市場較具競爭力，能有效支撐租金水準。然而，其 42.97 萬/坪的單價對於 41 年屋齡的公寓而言偏高，且需面對無電梯、一房一衛及頂樓潛在滲漏風險。

建議您若採此物件，務必仔細檢查漏水狀況並預留修繕預算，同時確認銀行對於高屋齡物件的貸付條件是否符合理想。若您是尋求長期自住或照顧長輩的家庭，此物件因無電梯且屋齡過高，可能並非最佳選擇。整體而言，適合尋求高租金回報率、願意承擔老屋風險的購屋者。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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